Jan 14, 2026 | Fréttir
Aðalfundir 2026 fara vel af stað og frá 5. janúar hefur Eignaumsjón þegar haldið um 40 af þeim 1.220 aðalfundum sem eru á dagskrá fram að lokum maímánaðar. Meirihluti þessara funda verður haldinn í nýlegum fundarsölum félagsins á Suðurlandsbraut 30 í Reykjavík og því hefur verið búin til stutt vídeóklippa til að sýna aðgengi að fundaraðstöðunni og bílastæðum.
Fundarsalir Eignaumsjónar á 2. hæð í bakhúsinu á Suðurlandsbraut 30 í Reykjavík verða meginvettvangur aðalfundanna 2026. Þar eru fimm fundarsalir sem taka frá 12 til 100 manns í sæti. Fundir verða að jafnaði kl. 17 og 19 mánudaga til fimmtudaga og kl. 10, 12 og 14 á laugardögum. Hér er sýnt hvar er farið inn á bílastæðin á baklóðinni og gengið inn í fundaraðstöðuna á suðurhlið bakhússins frá efra bílastæðinu.
Fundarsalir Eignaumsjónar í Hafnarfirði
Nú er einnig boðið upp á að halda aðalfundi í fyrrum húsnæði Rekstrarumsjónar á 2. hæð í Bæjarhrauni 6 í Hafnarfirði, á sömu dögum og tímum og á Suðurlandsbrautinni. Þar eru tveir fundarsalir sem taka 25 og 40 manns í sæti. Hægt er að skoða staðsetningu húsnæðisins í Hafnarfirði hér.
Þá má nefna að áætlað er að halda um þriðjung aðalfunda á þessari fundatíð í sameignum húsfélaga og/eða sölum í þeirra nærumhverfi, t.d. skólum, hjá íþróttafélögum og safnaðarheimilum.
Ertu að mæta á aðalfund?
Á forsíðu heimasíðu Eignaumsjónar geta áhugasamir fundið hlekk þar sem á einum stað er hægt að skoða aðkomu að fundarsölum Eignaumsjónar, hvaða mál eru almennt til afgreiðslu á aðalfundum, sækja umboð ef viðkomandi hefur ekki tök á að mæta á aðalfund en vill senda fulltrúa fyrir sig – og fara inn á Húsbók viðkomandi húsfélags þar sem fundargögn eru aðgengileg í aðdraganda aðalfundar.
Jan 5, 2026 | Fréttir
Bjarnaborg á Hverfisgötu 83, fyrsta fjölbýlishús landsins sem byggt var árið 1902, er komið í húsfélagsþjónustu hjá Eignaumsjón. Fyrirtækið H83 ehf. keypti húsið af Félagsbústöðum í desember 2024 og tók allt húsið í gegn, bæði innanhúss og utan. 15 íbúðir eru í húsinu og er þriðjungur þeirra þegar seldur og tók húsfélagið Hverfisgata 83 formlega til starfa í byrjun desembermánaðar 2025.
Bjarnaborgin var reist á árunum 1901 og 1902 af Bjarna Jónssyni snikkara , húsasmiði og timburkaupmanni sem er talinn hafa reist að minnsta kosti 140 hús í Reykjavík. Hann var einnig fátækrafulltrúi og á Wikipediu, frjálsa alfræðiritinu, kemur fram að hann hafi viljað reisa húsið sem minnisvarða um sig sjálfan.
Fyrsta fjölbýlishúsið
Bjarnaborg var í útjaðri Reykjavíkur og var fyrsta fjölbýlishús landsins þegar þéttbýli var að myndast í borginni. Þar bjuggu til að mynda 168 manns árið 1917.
Árið 1916 keypti Reykjavíkurborg húsið og fékk fátækranefnd borgarinnar það til umráða og leigði nefndin efnalitlu fólki herbergi eða íbúðir í húsinu fram undir 1930, fólki sem var í húsnæðishraki og fengu margir íbúanna húsaleigustyrk, en á fjórða áratug síðustu aldar fór að draga úr þörfinni fyrir þannig úrræði. Áfram var húsið þó nýtt í félagslegum tilgangi en smám saman breyttist íbúahópurinn og meira fór að bera á óreglufólki í hópi íbúa.
Iðnnemaíbúðir og félagsbústaðir
Árið 1987 keypti byggingarfélagið Dögun húsið af Reykjavíkurborg og var það notað undir íbúðir fyrir iðnnema á árunum 1994-2003. Þá keyptu Félagsbústaðir hf., hlutafélag í eigu Reykjavíkurborgar, húsið sem enn á ný var nýtt sem félagslegt leiguhúsnæði á vegum borgarinnar.
Allt tekið í gegn 2024-2025
Í desember árið 2024 seldu Félagsbústaðir Bjarnaborgina. Kaupandi var fyrirtækið H83 ehf., sem síðastliðið ár vann ötullega að endurnýjun hússins.
„Hér hefur allt verið tekið í gegn, bæði innanhúss og utan, til að mæta kröfum um nútíma þægindi en eftir sem áður lifir samt sjarmi þessa fyrsta fjölbýlishúss landsins, Bjarnaborgarinnar,“ segir Snorri Sigurðarson, formaður húsfélagsins Hverfisgötu 83 og einn af forkólfum samnefnds félags sem sá um allar framkvæmdir.
Gullfallegar íbúðir í miðborg Reykjavíkur
„Útkoman eru 15 gullfallegar endurnýjaðar íbúðir í sögufrægu húsi í miðborg Reykjavíkur, sem henta jafnt fyrstu kaupendum sem og þeim sem vilja búa í námunda við mannlíf og þjónustu,“ segir Snorri og bætir við að þriðjungur þeirra sé þegar seldur. Nánari upplýsingar um íbúðirnar er að finna á fésbókinni Bjarnaborg.
Hverfisgata 83 – húsfélag, samanstendur af 15 eignarhlutum og er í húsfélagsþjónustu hjá Eignaumsjón í þjónustuleið Þ-2; fjármál og fundir.
Dec 23, 2025 | Fréttir
Starfsfólk Eignaumsjónar óskar viðskiptavinum og landsmönnum öllum gleðilegra jóla og farsældar á komandi ári og þakkar ánægjuleg samskipti á liðnum árum.
Skrifstofa Eignaumsjónar er lokuð á aðfangadag, jóladag og annan í jólum. Mánudaginn 29. og þriðjudaginn 30. desember er skrifstofan opin á milli kl. 9 og 16. Lokað er á gamlársdag og nýársdag en frá og með föstudeginum 2. janúar er opið á hefðbundnum skrifstofutíma, milli klukkan 9 og 16 mánudaga til fimmtudaga og milli klukkan 9 og 15 á föstudögum.
Við minnum líka á að hægt er að senda tölvupóst á þjónustuver Eignaumsjónar á netfangið thjonusta@eignaumsjon.is, hafa samband í netspjalli á heimasíðunni, www.eignaumsjon.is. Símatími er milli kl. 10 og 15 alla virka daga í síma 585-4800.
Viðskiptavinir sem það kjósa geta líka skilað inn gögnum í póstkassa Eignaumsjónar við aðalinngang á suðurhlið/bakhlið Suðurlandsbrautar 30, 108 Reykjavík.
Dec 19, 2025 | Fréttir
Með innleiðingu á nýju flokkunarkerfi úrgangs á höfuðborgarsvæðinu haustið 2023 hafa fjölmörg húsfélög þurft að grípa til aðgerða og endurbóta á fyrirkomulagi sorpmála. Eignaumsjón aðstoðar húsfélög, bæði sem eru í þjónustu hjá félaginu sem önnur, við að leysa fyrirkomulag sorpgeymslna og sorpgerða á skynsamlegan og hagkvæman hátt.
Breytingar á fyrirkomulagi sorpmála hjá húsfélaginu Sólheimum 27 í Reykjavík, sem verið hefur í húsfélagsþjónustu hjá Eignaumsjón í um áratug, er dæmi um ráðgjöf og aðstoð sem skilaði húsfélaginu um 10 milljóna króna sparnaði frá upphaflegum áformum.
Hótað sektum ef ekki yrðu gerðar úrbætur
Eftir tunnuskiptin haustið 2023 var staða sorpmála í ólestri hjá umræddu húsfélagi. Tunnum og kerjum hafi verið komið fyrir undir svölum á fyrstu hæð með tilheyrandi brunahættu og hótaði byggingafulltrúinn í Reykjavík sektum, ef ekki yrði brugðist við. Þegar Eignaumsjón kom til aðstoðar í málinu var húsfélagið þegar komið með í hendurnar teikningu af stórri ruslageymslu á lóðinni og tilboð í verkið, sem hljóðaði upp á um 14 milljónir króna.
Sparaði húsfélaginu 10 milljónir króna
Eftir að hafa skoðað málið og m.a. borið saman fjölda sorpíláta sem húsfélagið var með og þörfina, með því að setja þessar tölur inn í svokallaðan „ruslareikni“ sem ráðgjafar Eignaumsjónar hafa þróað, var sett fram ný tillaga um hvernig best væri að leysa málið. Hún fólst í því að setja upp netta sorpgerðislausn frá BM Vallá, sem uppsett kostaði húsfélagið um fjórar milljónir króna, og var það samþykkt og gert. Kostnaðarlækkun húsfélagsins vegna verkefnisins er því rétt ríflega 70%.
„Það er okkar mat að vel hafi tekist til með þetta verkefni, það fór vissulega mikil vinna í þetta hjá okkur, sérstaklega að finna rétta staðsetningu fyrir skýlin og útkoman er góð kostnaðurinn við verkefnið umtalsvert lægri en útlit var fyrir í byrjun,“ segir Jóhanna Magnúsdóttir, formaður húsfélagsins Sólheimar 27.
Dec 12, 2025 | Fréttir, Greinar
Hjá Eignaumsjón er mikið er lagt upp úr réttri boðun aðalfunda til að tryggja að fundir húsféalga verði löglegir, en boða skal til aðalfunda með sannanlegum hætti með minnst átta og mest 20 daga fyrirvarai. Fyrstu aðalfundirnir hefjast 12. janúar nk. en alls verða ríflega 1.200 aðalfundir húsfélaga og rekstrarfélaga á dagskrá fram til maíloka 2026.
Að öllu jöfnu verða aðalfundirnir haldnir frá mánudegi til fimmtudags og á laugardögum í fundarsölum Eignaumsjónar á Suðurlandsbraut 30 í Reykjavík og Bæjarhrauni 6 í Hafnarfirði, en einnig í sameignum húsfélaga og fundarsölum í þeirra nærumhverfi, s.s. í skólum, safnaðarheimilum og hjá íþróttafélögum.
Rafræn boðun funda í Húsbókinni er öruggust
Öruggasta og skilvirkasta boðunarleið aðalfundar er með tölvupósti til eiganda sem skráður er í Húsbókina á heimasíðunni okkar. Við hvetjum því alla eigendur, sem hafa ekki virkjað Húsbókina til að gera það strax. Það er ekki flókið. Viðkomandi skráir sig inn í fyrsta sinn með því að smella á Húsbókarhnappinn efst til hægri á www.eignaumsjon.is, auðkennir sig með rafrænum skilríkjum og skráir inn netfang. Nánari upplýsingar um Húsbókina, innskráningu og notendastillingar er að finna hér.
Aðalfundarboð eru send í bréfapósti á eigendur sem eru með lögheimili utan viðkomandi fasteignar og jafnframt sjá stjórnir um að hengja aðalfundarboð upp í sameign. Það má ekki gleymast – þá telst fundurinn ekki löglega boðaður.
Aðalfundargögn aðgengileg í Húsbókinni
Tímanlega fyrir aðalfund geta íbúðareigendur nálgast aðalfundargögnin í Húsbókinni. Þar verður líka hægt að skoða ársreikning viðkomandi hús- eða rekstrarfélags, kostnaðar- og húsgjaldaáætlun fyrir árið 2026, aðalfundarboðið og önnur gögn sem leggja á fyrir aðalfund. Í Húsbókinni er einnig hægt að skoða húsgjaldaseðla, fundargerðir og fleiri upplýsingar sem tengjast rekstri viðkomandi húsfélags og kynna sér vildarkjör og afslætti, sem bjóðast öllum viðskiptavinum Eignaumsjónar.
Að lokum skal áréttað að fundargögn eru ekki lengur prentuð út fyrir aðalfundi sem eru haldnir í fundarsölum Eignaumsjónar, heldur varpað upp á skjá, en það er liður í viðleitni Eignaumsjónar að sýna samfélagslega ábyrgð með því að draga úr pappírsnotkun.
