Húsfélög – heildarlausnir í rekstri

Rekstur húsfélaga krefst bæði tíma og vandvirkni og oftar en ekki lendir þunginn af þeirri vinnu á sömu einstaklingum í húsfélaginu ár eftir ár. Þar getur Eignaumsjón komið til hjálpar en við höfum sérhæft okkur í rekstri húsfélaga og léttum undir með stjórn húsfélagsins og sinnum ýmsum verkefni sem lenda annars á eigendum húsfélagsins.
Með hlutlausum og faglegum vinnubrögðum gerum við rekstur húsfélaga markvissari og hagkvæmari, auðveldum störf stjórna og samskipti, aukum samheldni, leysum ágreiningsmál og spörum tíma. Öll helstu gögn í hús- og rekstrarfélögum í þjónustu Eignaumsjónar eru aðgengileg í Húsbókinni, mínum síðum eigenda á heimasíðu okkar.
Þarfir húsfélaga eru mismunandi og því bjóðum við viðskiptavinum okkar upp á þrjár þjónustuleiðir; Þ-1, Þ-2 og Þ-3, sem húsfélög geta valið um.

Fáðu tilboð!

Þjónustuleið Þ-1 – fjármál og bókhald

Innheimta

» Innheimta húsgjalda og framkvæmdasjóðs
» Umsjón og útsending greiðsluseðla
» Eftirfylgni innheimtu og löginnheimtu

Gjaldkerastörf

» Greiðsla samþykktra reikninga
» Samskipti við banka
» VSK-endurgreiðslur

Bókhald og fleira

» Færsla bókhalds og afstemmingar
» Ársreikningar (rekstrar- og efnahagsreikningar)
» Útgáfa húsfélagsyfirlýsinga, samkvæmt verðskrá
» Fagleg skipting húsgjalda samkvæmt lögum um fjöleignarhús

Þjónustuleið Þ-2 – fjármál, bókhald og fundir

Fjármál og bókhald

» Sjá þjónustuleið 1

Aðalfundir

» Undirbúningur aðalfunda með stjórn
» Gerð og útsending fundarboðs
» Framkvæmd fundar og fundarstjórn
» Kostnaðar- og húsgjaldaáætlanir
» Raunhæfar áætlanir, farið yfir rekstur og fjárþörf

Þjónustuleið Þ-3 – fjármál, bókhald, fundir og þjónusta

Fjármál, bókhald og fundir

» Sjá þjónustuleiðir 1 og 2

Útvegun þjónustu og tilboða

» Þrif, sorpumsjón, garðaumsjón, snjómokstur o.fl.
» Tilboð í tryggingar o.fl.
» Iðnaðarmenn í smærri viðhaldsverkefni

Ráðgjöf

» Upplýsingar til eigenda um réttindi og skyldur
» Ráðgjöf um úrlausn ágreiningsmála
» Ráðgjöf um viðhaldsframkvæmdir

Húsbókin ykkar

Húsbókin er mínar síður eigenda. Þar geta stjórnir og eigendur skoðað rauntímaupplýsingar um sitt félag og sína eign, sent inn rafrænar þjónustubeiðnir og nýtt afslætti sem þar eru í boði.

Lesa meira

Umboð eigenda

Eigendur fasteigna, sem hafa ekki tök á að mæta á hús- eða aðalfundi í sínu húsfélagi, geta nálgast umboð hér til að fylla út fyrir fulltrúa sem á að mæta fyrir þeirra hönd.

Ná í umboð

Spurt og svarað

Hér eru svör við algengum spurningum um þjónustu okkar. Svo má alltaf senda póst á þjónustuverið okkar, spjalla á netinu eða hringja í síma 585-4800.

Lesa meira

Gagnlegar upplýsingar



Lög um fjöleignarhús

Um fjöleignarhús gilda sérstök lög nr. 26, frá 6. apríl 1994 sem hafa að geyma reglur um réttindi og skyldur eigenda fjöleignarhúsa. Lögin hafa tekið nokkrum breytingum frá setningu þeirra. Innviðaráðherra eða innviða- ráðuneytið fer með lög þessi.

Lög um fjöleignarhús



Réttindi og skyldur í fjöleignarhúsum

Eigendur fjöleignarhúsa bera sameiginlega ábyrgð á kostnaði við rekstur sameignar, þ.e. öllum sameiginlegum kostnaði sem ber að skipta niður á einingar í samræmi við eignaskiptayfirlýsingu hússins.

Fara á síðu stjórnaráðs um réttindi og skyldur í fjöleignahúsum



Húsfundir

Æðsta vald í málefnum húsfélaga er í höndum húsfundar. Húsfundir eru tvenns konar, annars vegar aðalfundir sem haldnir eru einu sinni á ári á tímabilinu janúar til apríl og hins vegar almennir húsfundir.

Fara á síðu stjórnarráðs um húsfundi



Kærunefnd húsamála

Kærunefnd húsamála er nefnd á vegum félagsmálaráðuneytisins. Hlutverk nefndarinnar er að fjalla um ágreining milli eigenda í fjöleignahúsum, milli leigjenda og leigusala íbúðar- og atvinnuhúsnæðis og milli leigusala og leigutaka lóða undir hús í frístundabyggð.

Úrskurði nefndarinnar má skoða hér

,,Frá upphafi hefur verið ákaflega gott að leita til þessara manna í Eignaumsjón“

Þórarinn Hrólfsson formaður húsfélagsins Hraunbæ 103

„Það er margt sem þarf að gera í svona stóru húsfélagi eins og við erum í. Fá smiði, pípulagningarmenn og alls kyns viðgerðir sem koma upp á og við höfum getað leitað til Eignaumsjónar með alla þá þjónustu.“

Sigríður Þórðardóttir | Hörðukór 3