,

Haustið er tíminn til að huga að viðhaldsframkvæmdum næsta sumars

Oft er spurt hvaða tími er „réttur“ til að huga að viðhaldi fasteigna. Það er ekkert einhlýtt svar við þessari spurningu en við hjá Eignaumsjón, sem höfum aðstoðað fjölmörg húsfélög við ákvarðanatöku um viðhaldsframkvæmdir,…
,

Húsreglur eiga að vera í gildi í öllum fjöleignarhúsum

Fjöleignarhúsalögin gera ráð fyrir því að húsreglur séu settar í öllum fjölbýlishúsum og samkvæmt þeim hvílir sú skylda á stjórn húsfélags að semja og leggja fyrir húsfund til samþykktar reglur um hagnýtingu sameignar…
,

Er sameignin munaðarlaus?

Vanda þarf til verka við rekstur atvinnuhúsnæðis eins og annarra fjöleignarhúsa en oft vill það brenna við, sérstaklega  í húsum með dreifðu eignarhaldi að sameignin verði hálf munaðarlaus. Þegar Eignaumsjón tekur við…
,

Allur viðgerðarkostnaður vegna lagna er sameiginlegur

Húsfélögum ber að greiða allan kostnað sem hlýst af viðgerðum vegna bilaðra lagna samkvæmt úrskurði Kærunefndar húsamála frá í fyrra. Vegna ágreinings um skiptingu kostnaðar vegna tjóns í 24 íbúða húsfélagi leitaði…
,

Skammtímaleiga íbúða í fjölbýlishúsum

Um árabil hefur verið deilt um hvort íbúðaeigendur í fjölbýlishúsum megi leigja út eignir sínar í Airbnb gistingu, án samþykkis annarra íbúðaeigenda í húsinu og hafa ágreiningsmál um þetta farið fyrir bæði Kærunefnd…
,

Útidyr í fjöleignarhúsi eru sameign allra

Útidyr í fjöleignarhúsum falla undir sameign og ekki verður séð að lög geri undantekningu þótt eigendur hafi ekki allir nýtingarmöguleika á þeim. Þetta er niðurstaða Kærunefndar húsamála í ágreiningsmáli sem reis fyrir…