,

Breyta þarf fjöleignarhúsalögum til að efla getu húsfélaga til viðhalds fasteigna

Áhrif kórónafarsóttarinnar eru víðtæk á líf fólks, bæði afkomu, lífsgæði og framtíð. Að okkar mati, sem höfum annast rekstur húsfélaga íbúðar- og atvinnuhúsa í 20 ár, er viðbúið að þetta ástand geti líka leitt…
,

Tími aðalfunda runninn upp

Aðalfundir hús- og rekstrarfélaga er stór hluti af þjónustu Eignaumsjónar. Þeir hafa mikla þýðingu í starfsemi hvers félags enda er aðalfundur oft eini vettvangur skoðanaskipta í sumum félögum. Aðalfundur húsfélags skal…
,

Undirbúningur aðalfunda kominn á fullt skrið hjá Eignaumsjón

Senn líður að tíma aðalfunda hús- og rekstrarfélaga en aðalfund skal halda fyrir lok aprílmánaðar ár hvert. Aðalfundir eru stór hluti af þjónustu Eignaumsjónar og hafa mikla þýðingu í starfsemi hvers félags. Þar skal tryggja…
,

Ný og flóknari fjölbýlishús

Töluverðar breytingar eru að eiga sér stað í þjónustu við húsfélög með þeirri miklu uppbyggingu fjölbýlishúsa sem er að eiga sér stað á höfuðborgarsvæðinu. Víða eru risin, eða eru að byggjast upp ,stór samfélög…
,

Veturinn kemur!

Fyrsti vetrardagur er á laugardaginn kemur sem, ásamt veðurútlitinu, minnir okkur á að það er tímabært að huga að haust- og vetrarverkefnum húsfélaga. Tími fyrir samninga um vetrarþjónustu og að stilla ofna Það kemur…
,

Haustið er tíminn til að huga að viðhaldsframkvæmdum næsta sumars

Oft er spurt hvaða tími er „réttur“ til að huga að viðhaldi fasteigna. Það er ekkert einhlýtt svar við þessari spurningu en við hjá Eignaumsjón, sem höfum aðstoðað fjölmörg húsfélög við ákvarðanatöku um viðhaldsframkvæmdir,…
,

Húsreglur eiga að vera í gildi í öllum fjöleignarhúsum

Fjöleignarhúsalögin gera ráð fyrir því að húsreglur séu settar í öllum fjölbýlishúsum og samkvæmt þeim hvílir sú skylda á stjórn húsfélags að semja og leggja fyrir húsfund til samþykktar reglur um hagnýtingu sameignar…
,

Er sameignin munaðarlaus?

Vanda þarf til verka við rekstur atvinnuhúsnæðis eins og annarra fjöleignarhúsa en oft vill það brenna við, sérstaklega  í húsum með dreifðu eignarhaldi að sameignin verði hálf munaðarlaus. Þegar Eignaumsjón tekur við…
,

Allur viðgerðarkostnaður vegna lagna er sameiginlegur

Húsfélögum ber að greiða allan kostnað sem hlýst af viðgerðum vegna bilaðra lagna samkvæmt úrskurði Kærunefndar húsamála frá í fyrra. Vegna ágreinings um skiptingu kostnaðar vegna tjóns í 24 íbúða húsfélagi leitaði…
,

Skammtímaleiga íbúða í fjölbýlishúsum

Um árabil hefur verið deilt um hvort íbúðaeigendur í fjölbýlishúsum megi leigja út eignir sínar í Airbnb gistingu, án samþykkis annarra íbúðaeigenda í húsinu og hafa ágreiningsmál um þetta farið fyrir bæði Kærunefnd…