Róbert Ingi Richardsson er sérfræðingur á fjármálasviði og sinnir gerð kostnaðar- og rekstraráætlana fyrir húsfélög og viðskiptavini auk fjölda annarra verkefna sem upp koma í daglegri starfsemi Eignaumsjónar.

„Helstu áskoranir í mínu starfi eru að passa upp á að allt sé gert nákvæmlega eftir laganna bókstaf því oftast eru miklir hagsmunir undir. Stundum getur líka verið flókið að taka saman og skipta rétt upp kostnaði vegna framkvæmdainnheimtu. En það skemmtilegasta við starfið, fyrir utan auðvitað samstarfsfólkið, er fjölbreytileikinn sem fylgir þeim margvíslegu verkefnum sem tengjast rekstri húsfélaga,“ segir Róbert, sem hóf störf hjá Eingaumsjón í janúarbyrjun árið 2020.

Í mörg horn að líta

„Auk daglegra samskipta við bæði stjórnir húsfélaga og íbúa vegna allskyns fjármálatengdra fyrirspurna felast dagleg störf mín m.a. í því að útbúa rekstrar- og kostnaðaráætlanir og stilla upp innheimtu fyrir aðalfundi húsfélaga sem tryggi að húsgjöld, sem eru ákvörðuð út frá eignaskipayfirlýsingu viðkomandi húseignar, dugi til að standa straum af rekstrarkostnaði viðkomandi húsfélags.“

Uppstilling innheimtu fyrir félög sem eru í framkvæmdum og skipting framkvæmdakostnaðar í séreigna- og sameignarkostnað er einnig á borði Róberts. „Ef um er að ræða dýrar framkvæmdir og mikinn séreignakostnað er skynsamlegt að framkvæma uppgjör við framkvæmdarlok, til að ganga úr skugga um að allir hafi í raun og veru greitt það sem þeim bar. Þá kemur líka í ljós hvort íbúðaeigendur hafi vangreitt eða ofgreitt, að teknu tilliti til alls kostnaðar og endurgreiðslu virðisaukaskatts, sem myndar þá skuld eða inneign hjá viðkomandi eiganda eða íbúð,“ segir Róbert.

Einnig megi t.d. nefna fjárhagsgreiningar fyrir húsfélög ef rekstur þeirra gengur illa. „Þá þarf að skoða og meta hvað er best að gera til að viðkomandi félag nái að rétta úr kútnum fjárhagslega.“

Fyrrverandi landsliðsmaður í íshokkí

Róbert ólst upp í Reykjavík, í Vesturbænum, Vogunum og Bústaðahverfinu, en í dag býr hann í Kópavogi með sambýliskonu sinni. Hann er með stúdentspróf af verslunarbraut Borgarholtsskóla og á tímabili var stefnan sett á framhaldsnám erlendis til að spila íshokkí , enda er hann  fyrrum landsliðsmaður Íslands í greininni og spilaði með Birninum. Af því varð þó ekki en þess í stað fór Róbert í Háskólann í Reykjavík, þaðan sem hann útskrifaðist með BS gráðu í viðskiptafræði með sérhæfingu í alþjóðaviðskiptum.

„Áður en ég kom til Eignaumsjónar starfaði ég í rúm fjögur ár sem tekjustjóri hjá Sixt bílaleigu. Þar áður vann ég sem ráðgjafi og lánafulltrúi hjá Íbúðalánasjóði, sem nú heitir Húsnæðis- og mannvirkjastofnun, bæði með háskólanáminu og að því loknu. Stór hluti beggja starfanna gekk út á greiningar á fjárhag og fjármagnsflæði og sú reynsla nýtist mér vel hjá Eignaumsjón.“

Áhugamálin eru fótbolti og hreyfing

„Lífið utan vinnunnar snýst mest um rekstur verslunarinnar Íslensk heimili í Ármúla sem við sambýliskona mín eigum saman,“ svarar Róbert, aðspurður hvað hann geri í frítíma sínum.

„Þar fyrir utan eru fótbolti og hreyfing mín helstu áhugamál. Mér finnst líka gaman að spila bæði fótbolta og körfubolta og ég reyni að hreyfa mig reglulega til að viðhalda heilsu, annað hvort heima eða með því að fara í ræktina og ég fer einnig í sund og göngutúra. Ég er líka mikill tónlistarunnandi, hlusta mikið á tónlist og er bara frekar heimakær týpa, enda fátt betra en að vera heima og hafa það næs þó ég hafi líka gaman af að hitta vini og vera í góðra vina hópi, borða saman góðan mat og njóta góðra stunda með góðu fólki.“

 Afslöppun innanlands

Sumarfríinu eyddi Róbert innanlands, enda aðstæður út um heim allan þannig að ferðalög til útlanda eru bara ekki á dagskrá hjá honum á þessu ári. „Við tókum smá „road trip“ norður á Akureyrir til að skipta um umhverfi, en aðaláherslan var bara lögð á að slaka aðeins á og hlaða batteríin eftir mjög annríka vinnutörn!“

Lilja Kristinsdóttir er ein af fjórum bókurum Eignaumsjónar. Hún er fædd og uppalin í Reykjavík, bjó  fyrir vestan hátt í þrjá áratugi og var nýflutt í Hafnarfjörðinn þegar hún hóf störf hjá Eignaumsjón fyrir fimm árum.

„Ég flutti til Flateyrar árið 1989 og ætlaði bara að stoppa þar í þrjá mánuði en endaði með að búa þar til 2012, með skreppi í Háskólann á Bifröst þar sem ég tók BS gráðu í viðskiptafræði,“ segir Lilja.

Fyrsta árið á Flateyri vann Lilja í fiski en fór svo að vinna á skrifstofu Flateyrarhrepps. Eftir sameiningu sveitarfélaga vestra árið 1996 vann hún á skrifstofu Kambs á Flateyri og eftir sameiningu við Básafell hóf hún störf á skrifstofu félagsins á Ísafirði. „Árið 1999 fór ég í Háskólann á Bifröst og fékk svo vinnu hjá Sparisjóði Vestfirðinga, fyrst með starfsstöð á Flateyri og síðan á Ísafirði þegar ég flutti þangað 2012. Úr sparisjóðnum lá svo leiðin yfir í Landsbankann á Ísafirði þar sem ég var fyrirtækjasérfræðingur þar til ég flutti til Hafnarfjarðar 2016 og byrjaði að vinna hjá Eignaumsjón.“

Debet og kredit skemmtilegast!

Umsvif Eignaumsjónar hafa aukist mikið á þeim fimm árum sem liðin eru síðan Lilja kom til starfa hjá félaginu. Þá voru starfsmenn 11 en eru nú 25 og hús- og rekstrarfélögin í umsjón félagsins hefur líka fjölgað umtalsvert og eru nú um 700, með um 15.000 íbúðum/eignarhlutum.

„Helstu áskoranirnar hjá okkur í bókhaldinu er bara að standa vaktina og sinna vel sífellt stækkandi félögum sem eru að koma í umsjón hjá okkur,“ segir Lilja og bætir við að þar skipti sköpum mikil hugbúnaðar- og tölvuvæðing hjá Eignaumsjón sem sé alltaf að þróast og batna og létti öllum verkin. Aðspurð hvað sé skemmtilegast við vinnuna svarar hún strax „debet og kredit“ og brosir breitt yfir svip spyrilsins sem skilur ekki bókaragrín!

Hlaup og fjallaferðir

Lilja er dugleg að hugsa um heilsuna og stundar m.a. hlaupaæfingar þrisvar í viku með hlaupahóp FH í Hafnarfirði, án þess þó að vera í neinum keppnishlaupum.

„Svo á ég hundinn Bósa, sem ég fer með í göngutúr á hverjum degi,“ segir Lilja og bætir við að fjölskyldan, hún og maðurinn hennar, sonur og tengdadóttir, sé líka dugleg að nýta sér sumarhús í Kaldbaksvík á Ströndum, sem fjölskylda eignmannsins á og er alger paradís.

„Ég hef gaman af útveru og fór Laugaveginn fyrir tveimur árum og í sumar ætla ég að ganga yfir Fimmvörðuháls. Við ferðuðumst innanlands í fyrra, eins og flestir og eigum fellihýsi sem við notum mikið á sumrin þegar við þeysumst um landið að elta góða veðrið. Eflaust verður við líka á ferðinni í sumar, þó ekki séu margir staðir sem við eigum eftir að skoða. Það ræðst svo af gangi bólusetninga og faraldursins hvort hægt verði að skreppa út fyrir landsteinana í sumarfríinu!“