íbúðir/einingar
eru í umsjón hjá okkur
starfsmenn
starfa hjá Eignaumsjón
þekking og reynsla
í þjónustu við hús- og rekstrarfélög
hús- og aðalfundir
haldnir á okkar vegum árið 2021
Þjónusta Eignaumsjónar
Fjármál
Umsjón með fjármálum og bókhaldi
Innheimta og greiðsla reikninga
Ársreikningagerð og vsk-endurgreiðslur
Húsaleiguinnheimta með sérsniðnu innheimtukerfi
Samningar Eignaumsjónar við þjónustuaðila um afsláttarkjör
Fundir og samskipti
Umsjón og undirbúningur aðalfunda
Boðun aðalfunda - fundarstjórn og fundarritun
Öflun tilboða - tryggingar og þjónusta sameignar
Samskipti við leigutaka
Útvegun þjónustu og samskipti við iðnaðarmenn
Ráðgjöf
Rekstrarráðgjöf og tillögur að hús- og framkvæmdargjöldum
Ráðgjöf um hagkvæmni og hagræðingu í rekstri
Húsumsjón - eftirlit með búnaði og sameign
Bílastuð - þjónusta og ráðgjöf fyrir húsfélög vegna rafbílahleðslu
Ráðgjöf og lagaleg aðstoð fyrir hús- og rekstrarfélög í vafa- og deilumálum
Spurt og svarað
Hvað er innifalið í þjónustunni?
Hverjir geta tekið ákvörðun um framkvæmdir?
Hvernig kemst ég inn í Húsbókina?
Smellið á hlekkinn HÚSBÓKIN uppi til hægri á stikunni á heimasíðu Eignaumsjóna og þá kemur upp innsrkáningarsíða til að ská sig inn með rafrænum skilríkjum, eða með íslykli, í gegnum www.island.is. Notandi er skráður með kennitölu greiðanda og/eða eiganda.
Hvernig er með samþykki reikninga sem húsfélagið greiðir?
Greiðsluseðillinn er ekki kominn í heimabankann minn, hvar sé ég hann?
Kröfur vegna húsgjalda og framkvæmdagjalda stofnast í heimabönkum greiðenda. Greiðsluseðlar birtast ekki undir rafræn skjöl í heimabankanum. Greiðsluseðlar eru ekki sendir út í bréfpósti nema um slíkt sé beðið sérstaklega. Greiðsluseðlar eru aðgengilegir greiðendum í húsbókinni á heimasíðu Eignaumsjónar.
Fara húsfélagskröfur sjálfkrafa í innheimtu ef vanskil verða?
Hvar er hægt að sjá hverjir eru í stjórn húsfélagsins?
Upplýsingar um stjórn húsfélagsins er að finna í húsbókinni á heimasíðu Eignaumsjónar.
Á hverju byggjast kostnaðaráætlanir húsfélaga?
Hvernig skal tilkynna um tjón sem falla undir tryggingar húsfélags?
Eigandi tilkynnir sjálfur um tjón í séreign sinni til tryggingarfélags húsfélagsins. Finna má tryggingarskírteini og um hvaða tryggingarfélag ræðir í Húsbókinni (mínar síður) á vef Eignaumsjónar.
Hvar finn ég fundargerðir húsfélagsins?
Fundargerðir birtist í húsbók húsfélagsins á heimasíðu Eignaumsjónar. Það geta liðið nokkrir dagar frá fundi þar til fundargerð er aðgengileg.
Get ég fengið fundarboð í tölvupósti?
Hægt er að fá sent fundarboð í tölvupósti og hvetjum við eigendur til þess að nýta sér þann möguleika. Ef eigandi óskar eftir að fá fundarboð sent í tölvupósti getur hann fyllt út beiðni í húsbókinni með réttu netfangi og staðfest ósk um að nota það fyrir fundarboðun.
Hvernig ársreikningi er skilað?
Fyrir aðalfund ár hvert er unninn ársreikningur fyrir húsfélagið. Ársreikningurinn inniheldur rekstrarreikning með sundurliðun á hlutfallsskiptum og jafnskiptum rekstrargjöldum, efnahagsreikning og sundurliðanir ásamt rekstraruppgjöri í sumum tilvikum. Fært er viðskiptamannabókhald þar sem hver eign er í raun viðskiptamaður, enda eignin sem stendur skil á húsgjöldum til húsfélagsins. Nýr ársreikningur er aðgengilegur í húsbókinni fyrir aðalfund húsfélags. Þar eru jafnframt eldri ársreikningar aðgengilegir.
Hvernig er gjöldum skipt í jafnskipt og hlutfallsskipt húsgjöld ?
Hvað er innifalið í húsumsjón?
Hvaða gögn eru aðgengileg í Húsbókinni?
Í húsbókinni, sem er aðgengileg á heimasíðu Eignaumsjónar, geta viðskiptavinir nálgast helstu gögn síns húsfélags, s.s. fundargerðir, húsgjöld (greiðsluseðla og kröfusögu), tryggingar og ársreikninga o.fl. Stjórnarmenn geta séð daglega fjárhagsstöðu húsfélagsins, stöðu bankareikninga, útistandandi kröfur og stöðu innheimtukrafna.
Hvernig er eftirlitsferðum húsumsjónar háttað?
Tíðni eftirlitsferða er ákveðin í upphafi samnings. Vikulegar heimsóknir eru algengar. Í tengslum við eftirlitsferðir verður til skýrsla þar sem fram koma helstu aðgerðir og verkefni sem unnin hafa verið. Þessi skýrsla er aðgengileg stjórn húsfélagsins í húsbók félagsins á heimasíðu Eignaumsjónar.
Hvernig er farið með endurgreiðslur á virðisauka/vsk-greiðslur?
Fréttir
Eignaumsjón mætir auknum umsvifum með skipulagsbreytingum
Starfsemi Eignaumsjónar hefur verið endurskipulögð til að betrumbæta þjónustu við viðskiptavini og mæta nýjum verkefnum og auknum umsvifum fyrirtækisins. Breytingarnar fela m.a. í sér að starfsemi Húsumsjónar er færð undir þjónustusvið og jafnframt hefur nýr...
Stígandi í þjónustu Eignaumsjónar við hús- og rekstrarfélög í atvinnuhúsum
„Atvinnuhúsum sem leita til okkar um þjónustu hefur fjölgað umtalsvert á undanförnum misserum,“ segir Hallur Guðjónsson, sölufulltrúi hjá Eignaumsjón og nefnir sem dæmi að bara það sem af er þessu ári hafi 10 ný atvinnuhús gengið frá samningum við fyrirtækið um...
Deildaskipt heildarfélag við Jöfursbás 7 í Gufunesi
Eignaumsjón kom nýlega að stofnun og rekstri deildaskipts húsfélags fyrir Jöfursbás 7A, 7B og 7C, þar sem er verið að ljúka við byggingu 73 íbúða á vegum Fasteignaþróunarfélagsins Spildu. Þegar er flutt inn í hluta íbúðanna. „Þrjú hús, fimm til sex hæða há, standa á...