Fimm ár eru um þessar mundir frá því að fyrstu lóðirnar voru auglýstar til sölu í Breiðumýri, sem er miðsvæðis á Álftanesi, en þar eiga að rísa vel á þriðja hundrað íbúðir við göturnar Grásteinsmýri, Hestamýri og Lambamýri.
Byggingafélagið Þingvangur hefur nú lokið framkvæmdum að mestu við sex fjölbýlishús sem standa á sameiginlegri lóð við Lambamýri 1-6 og eru með sameiginlegan bílakjallara og bílastæði. Hönnuðir húsanna eru Arkþing Nordic arkitektar.
Alls eru 84 íbúðir í húsunum og er þegar flutt inn í margar þeirra. Gert er ráð fyrir verslunarrekstri og þjónustu á jarðhæðum tveggja húsanna og þar mun annars vegar vera horft til reksturs matvöruverslunar og hins vegar þjónustu fyrir aldraða á vegum Garðabæjar.
Ein samfélagsleg heild
„Það var ánægjulegt að koma að stofnun húsfélags fyrir þessi nýju fjölbýlishús á Álftanesinu,“ segir Hallur Guðjónsson, sölufulltrúi hjá Eignaumsjón, en heildarskipulag svæðisins miðar að því að nýja byggðin verði í sem bestu samræmi við umhverfið og taki mið af hugmyndum um Álftanes sem „sveit í borg“.
„Umhverfi er friðsælt og húsin mynda eina samfélagslega heild á sameiginlegri lóð með bílastæðum og bílakjallara, enda eru þau skilgreind sem eitt mannvirki með sjö matshlutum í eignaskiptasamningi. Það lá því beint við að stofna þar deildaskipt heildarhúsfélag fyrir alla matshlutana. Húsfélagið samanstendur af 86 eignarhlutum (84 íbúðir og 2 atvinnubil) sem eiga og lóðina og bílakjallarann sem er með beinu aðgengi inn í öll húsin,“ útskýrir Hallur.
Fjármál og fundir
Húsfélagið var stofnað vorið 2024 þegar byrjað var að afhenda íbúðir í þeim matshlutum sem voru fyrst tilbúnir. Fleiri matshlutar bættust svo við, eftir því sem framkvæmdum miðaði áfram og nú er starfsemi húsfélagsins komin í fulla virkni.
Húsfélagið Lambamýri 1-6 er í þjónustuleið Þ-2 hjá Eignaumsjón. Í því felst m.a. umsjón með fjármálum húsfélagsins, bæði innheimtu og greiðslu reikninga, færslu bókhalds og gerð rekstrar-, efnahags- og ársreikninga. Þjónustuleið Þ-2 felur líka í sér undirbúning aðalfunda með stjórn húsfélags, fundarstjórn og -ritun, ásamt gerð kostnaðar- og húsgjaldaáætlana þar sem rétt skipting húsgjalda samkvæmt lögum um fjöleignarhús er tryggð.